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      【政策百事通】先提后貸、貸款額度保底……詳解宜賓住房公積金新政

      城事川南在線  發布時間:2024-03-23

      3月20日

      宜賓市住房公積金管理中心印發

      《關于調整優化住房公積金相關政策的通知》

      受到社會廣泛關注

      “先提后貸”需要滿足哪些條件?

      公積金貸款中,可以申請提取公積金嗎?

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      住房公積金服務大廳 

      連日來

      宜賓發布后臺接到眾多網友咨詢

      “先提后貸政策”“住房公積金貸款額度保底政策”

      兩項惠民政策

      3月22日

      宜賓市住房公積金管理中心工作人員

      就此進行了詳細解答

      跟著宜小布一起來看

      一、“先提后貸”政策

      政策原文:繳存職工購買本市行政區域內自住住房申請住房公積金貸款的,可先提取該套住房未納入住房公積金貸款額度計算的住房公積金繳存余額,購房提取金額不超過已支付的購房首付款。貸款金額(含公積金貸款、組合貸款)和提取購房款金額之和不超過購房總金額。

      解讀:職工申請住房公積金貸款前,可先申請同一套住房的購房提取,提取金額不超過已支付的購房首付款。提取后剩余賬戶余額,按照繳存余額30倍進行額度計算,已提取的金額不再納入貸款額度計算。貸款金額(含公積金貸款、組合貸款)加上提取的購房款金額之和不超過購房總金額。

      例如:

      繳存職工購買房屋總價為100萬元的商品房,夫妻雙方公積金繳存余額合計15萬元,若想申請50萬的公積金貸款,可在留夠賬戶余額的30倍即1.67萬元后,辦理13.33萬元的購房提取。若想申請70萬的公積金貸款,可在留夠賬戶余額的30倍即2.34萬元后,辦理12.66萬元的購房提取。

      二、住房公積金貸款額度保底政策

      政策原文:繳存職工購房時未提取住房公積金且有足夠的償還能力的,單方繳存住房公積金按照“存貸掛鉤”繳存余額30倍計算住房公積金貸款額度不足35萬元的,按35萬元計算可貸額度;夫妻雙方繳存住房公積金按照“存貸掛鉤”繳存余額30倍計算住房公積金貸款額度不足50萬元的,按50萬元計算可貸額度。最終貸款金額結合借款申請人及共同申請人的還貸能力、負債情況、貸款期限及所購房屋價值等因素綜合確定。

      解讀:申請住房公積金貸款時,同一套住房未申請購房提取的,單職工住房公積金貸款額度計算時,按照繳存余額30倍計算不足35萬元的,其他貸款條件滿足要求的情況下,可將貸款額度提高至35萬元;雙職工住房公積金貸款額度計算時,按照繳存余額30倍計算不足50萬元的,其他貸款條件滿足要求的情況下,可將貸款額度提高至50萬元。

      同一套住房已申請購房提取的,不再享受此保底政策,按照繳存余額30倍計算實際貸款額度。

      例如:

      申請住房公積金貸款時,單職工繳存余額為5000元(未購房提?。?,按照原來政策計算繳存余額30倍可貸額度為15萬元。按照新保底政策,在可貸成數、可支配收入、工資基數等貸款條件滿足要求的情況下,可按照35萬元進行審批。雙職工繳存余額合計為1.2萬元(未購房提?。?,按照原來政策計算繳存余額30倍可貸額度為36萬元。按照新保底政策,在可貸成數、可支配收入、工資基數等貸款條件滿足要求的情況下,可按照50萬元進行審批。

      (來源:宜賓發布)

      編輯:肖昂


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